记者 马先震

2019年11月6日，南宁市住房和城乡建设局官方网站发布了一则公告，强调了对南宁市建筑起重机械安全管理工作的强化。为此，相关部门对建筑起重机械的安全使用和管理进行了全面审查。至2019年9月，检查小组已对23家租赁企业进行了细致的检查，这其中包括对10家租赁企业内部管理和制度执行情况的审核，以及对租赁企业所出租的起重机械在21个工程项目中的应用情况进行审查，并对发现的问题进行了汇总。记者调查发现，隶属于上市公司中国奥园集团股份有限公司（简称为“中国奥园”，股票编号为03883.HK）的地产项目瀚林广场二期中的18号楼，已被列入存在问题的名单。

《南宁市住房和城乡建设局对我市2019年建筑起重机械专项治理第一阶段检查情况》的通报中指出，检查小组针对管理不善及存在安全隐患的起重机械项目，分别下发了15份整改通知和3份督办函，同时移交了2起立案线索，并要求相关单位拆除了2台已超期使用的报废起重机械。

瀚林广场二期18#楼项目存在以下问题：首先，塔吊的月度检查记录不够完整；其次，缺少多塔吊协同作业的专项方案。再者，电梯的月度检查记录也不完整；此外，未能提供电梯防坠器的出厂合格证明。

机况检查发现：首先，塔吊的人行通道不符合规定，两侧缺少必要的栏杆，且脚手板铺设不完整；其次，开关箱未按照“一机一闸一漏一箱”的标准配置，箱内线路缺乏标识；再者，电缆线的悬挂未使用电缆夹进行固定；此外，标准节连接螺栓的长度部分存在不足；同时，平衡臂顶升平台上的杂物堆积较多；最后，力矩限位装置已经失效。电梯的笼体部分出现了严重的锈迹；独立式门体的限位开关已经出现故障；顶部门的部件也有损坏；涡轮变速箱的生产日期是2010年4月；部分连接螺栓的长度不足。

通报明确，瀚林广场二期18#楼项目的起重机械租赁单位是广西顺大建筑工程技术有限公司。该公司存在以下问题：首先，部分设备档案中缺少历次安装验收的相关资料，同时，部分正在使用的设备缺少完整的月度维护保养记录。其次，维护保养制度没有得到严格的执行。

记者经调查了解，南宁瀚林广场二期的承建方是广西瀚鼎房地产开发有限公司，这家公司是奥园集团有限公司的分支。具体到股权构成，南宁穗丰置业有限公司持有51%的股份，并承诺出资1.02亿元；而广西瀚德集团有限公司则持有剩余的49%股份，承诺出资9800万元。值得一提的是，南宁穗丰置业有限公司同样是奥园集团有限公司的子公司。

南宁市西乡塘区大学东路35号是瀚林广场二期项目的所在地，根据中国奥园官方网站的资料，该项目的总建筑面积达到了28.9万平方米。

今年3月份，中国奥园旗下重庆奥园金澜湾项目发生死亡事故。

住房和城乡建设部官方网站发布的事故简报透露，在3月13日，重庆市綦江区的奥园金澜湾一期工程中，不幸发生了高空坠落事件，导致1人不幸遇难。该项目由重庆博昂置业有限公司负责建设；施工方面由广东蕉岭建筑工程集团有限公司承担总承包任务；而监理职责则由四川飞红工程管理咨询有限公司履行。

重庆博昂置业有限公司在2016年5月10日正式挂牌成立，隶属于奥园集团有限公司。公司股权分布情况为：广东奥园商业地产集团有限公司持有70%股份，承诺出资额达1400万元；国投泰康信托有限公司持有剩余30%股份，承诺出资额为600万元。值得注意的是，广东奥园商业地产集团有限公司同样是奥园集团有限公司的子公司。

中国奥园官方网站上明确指出，重庆奥园金澜湾项目的整体建筑面积达到了20万平方米，该地块坐落于重庆市綦江区的北大门，九龙大道的中段位置。

中国奥园集团成立于1996年，地点在广州。2007年，该集团成功在香港联交所主板挂牌上市。目前，它是MSCI中国指数、恒生综合大中型股指数、恒生沪深港股通指数以及恒生沪深港通大湾区综合指数的组成部分。